年末集中卖地 南京地价迅速降温

中国证券网2017-12-28 07:09

12月27日,南京土地市场共拍卖出8幅土地,其中5幅宅地不仅没有达到最高限价,而且有多幅地价比之前的区域最高楼面地价有所下降,最多的每平方米低了近1万元。

此次拍卖是南京土地市场2017年倒数第二场,一共出让8幅地块。引人注意的5幅宅地,竞拍均波澜不惊,报价最多的99轮,最少的仅2轮,无一到达最高限价。青龙山地铁小镇地块仅竞价2轮,被招商地产以22.4亿元摘得,溢价0.45%,楼面地价为每平方米10173元,而此前该区域最高楼面地价为每平方米20069元。金茂地产、深业地产竞得的江宁东山G71、G72地块,楼面地价分别为每平方米13991元和13980元,比2016年11月华夏幸福竞得的G70楼面地价每平方米23883元,也低了每平方米近1万元。

据了解,进入12月中旬,南京地价出现降温苗头。12月19日,南京土地拍卖没有一幅地块超过最高限价,12月25日,溧水区的2幅高价地直接流拍。业内人士表示,在楼市调控之下,去年高价地利润受到严重挤压,开发商有前车之鉴,不敢哄抬地价,未来市场将会继续降温。土地拍卖往往被看作是楼市的风向标,地价下降,直接意味着楼市将下行。

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