买房还是租房一直是一个争论不休的话题,特别是针对80后90初的"毕婚族",房价涨了,房租也涨了,我们去哪儿?
         看看市区房价都7、8字头了,看看一室一厅的房租都1千左右了,租房难,买房难,哪个更难。租房还是买房?对此,有一部分人认为毕婚族刚踏入社会,工作经验不足,收入不稳定,不适合买房,先立业后买房或许是个不错的选择。也有一部分人认为不买房始终没有安全感;不买房怕是丈母娘不依,又怎能结婚?更有一部分人细算买房和租房从金钱来看谁更划算等等。
        总之,对于买房还是租房大家各持其说。

我方认为:应该买房。首先,房价一直在涨。11月18日上午,国家统计局发布了70个大中城市房价走势情况。哈尔滨居27个上涨城市中,涨0.3个百分点。房子是固定资产,增值空间也比较大,越早买房潜在收益越大。其次,有房子让我们有归属感;可以任意装修;可以解决孩子上学问题,不用缴纳高额的借读费;舒适度高,便于照顾家人。无论从金钱方面还是居住方面考虑买房都是最好的选择。租房总能让人有漂泊感,搬家不方便,总面临房东随时涨房租的被动,总之,买房优势大于租房。

我方认为,应该租房。首先,对目前租房的人群来说,没有买房的实力,买房意味者啃老,有限的金钱要想不影响生活质量,租房是最好的选择。不仅如此,用同样的金钱投入,从买房总额,利率来算同样的时间,买房是还款,租房是存款。其次,毕婚族的郑漂大军多数是接受过高等教育的毕业生,向往自由。无论是工作需要还是生活需要,自由的生活空间是以后发展的保障。不当房奴,经济压力小,更有利于事业的开展和生活的享受。买房固然是一种有形的资产,却扼杀了自己无形的潜力。为此,我方认为租房自由又省钱。

        1、买这套总价70万的房子,哈市一般首付3成,首付21万,夫妻双方公积金贷32万,以最新的银行利率商贷4.9%,公积金3.25%,贷款20 年计算,那么每月月供2927元。   
        2、十年的月供总计2927*12*10≈35万。
        3、10年后一次性还款14万。
        哈市目前二室一厅的房屋的租金1800元左右。 由于国家统计局公布的1975年-2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7,取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年:21600, 第2年:22896, 第3年:24270, 第4年:25726, 第5年:27270, 第6年:28906, 第7年:30640, 第8年:32478, 第9年:34427, 第10年:36493。   
        租房: A、10年房租总计:21600+22896+...+36493≈28.5万 B、首付21万存银行,按目前年回报率最高3.25%算,21万*1.0325^10≈29万 C、剩下月供2927元存入银行按年回报率3.25%,且利滚利(5年零存整取,取整后整存5年,同时零存整取)算,约为60万 D、省下的一次性还贷的钱为14万。

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