编者按

由于教育资源优势明显,导致“学区房”价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。因此,买学区房特别要小心谨慎,以免上当受骗。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对于家庭生活造成过大影响,因此购买“学区房”应了解以下十大注意事项。

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一、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。
 
二、多到实地考察查看学校情况
购房前如学校已经建成,或本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
 
三、“学区房”与赞助费的帐
眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。
 
四、房子第一学校第二
买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。
 
五、离校近不一定是学区房
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
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六、户口若是迁不进怎么办?
即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。
 
七、购买学区房须量力而行
一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外,二手房是否受上学限制。
 
八、切勿太过心急
很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。
 
九、只关注学区忽略居住环境
学区问题是家长们关注的重中之重,因而不少家长可能盲目只关注学区,这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失,而忽略了居住环境的问题。
 
十、应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点,每所学校也都各有偏向,因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。因此,应该理性的对待学区房问题,充分考虑孩子适合将来的发展。

招商·诺丁山Ⅱ期温莎郡

 

项目价格:最低5120元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639353

项目地址:香坊进乡街175-8号(22路、62路终点)

 

【楼盘详情】

保利观澜

 

项目价格:最低5366元/平米

项目电话:400-700-1234 转 652326

项目地址:松北区三环路(中源大道)与西宁路交汇处(市政府后身)

 

【楼盘详情】

大正·莅江

 

项目价格:最低5088元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639347

项目地址:松北区世茂大道与聚源街交汇处

 

【楼盘详情】

恒大名都

 

项目价格:最低5500元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639341

项目地址:中源大道与浦南大街交汇处(松浦大桥下桥九零四研究所左转)

 

【楼盘详情】

哈尔滨万达城

 

项目价格:最低4688元/平米

项目电话:400-700-1234 转 652321

项目地址:松北北至中原大道,东至宏源街,南至世茂大道,西至规划路

 

【楼盘详情】

青年城邦

 

项目价格:均价7500元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639307

项目地址:道外南北路、北新街、更新街合围处

 

【楼盘详情】

华润凯旋门

 

项目价格:均价7700元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639134

项目地址:南岗哈西公路客运站南侧,距离哈西万达购物中心步行约260米

 

【楼盘详情】

漫步巴黎

 

项目价格:均价8300元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639199

项目地址:道里上江街与工农大街交汇处(武警指挥学院斜对面)

 

【楼盘详情】

玫瑰湾二期·珑岸

 

项目价格:均价7500元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639282

项目地址:道里区群力第七大道与丽江路交汇处

 

【楼盘详情】

工大左岸

 

项目价格:均价8200元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639146

项目地址:南岗文君街与文道街交汇处(沿文道街前行50米)

 

【楼盘详情】

三松宜家

 

项目价格:最低5500元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639252

项目地址:道里区群力第六大道与阳江路交汇处

 

【楼盘详情】

海富·绣园

 

项目价格:最低5918元/平米

项目电话:400-700-1234 转 639249

项目地址:群力第七大道、阳江路、丽江路围合区域

 

【楼盘详情】